上世纪90年代，成都第三版城市总体规划刊发，向南发展已然成为不可动摇的城市意志。

城南发展20年来，城市的风貌以地标建筑形式展现在世界眼前，金融城、环球中心、中国-欧洲中心、天府国际会议中心……每一个地标的诞生，见证三千年大城每一个脚步。

SouthofChengduCity

图片依次为天府立交桥、环球中心、中国-欧洲中心

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以高新区、天府新区为核芯的城南不断加快“南拓”步伐，让成都南面经济、社会全面发展。总体来说城南发展大致经历了三个阶段：第一个阶段，年新加坡维信集团在二环外开发的锦绣花园让城南第一次被冠以南富称号，桐梓林、神仙树等南二环区域顺应时势崛地而起；第二个阶段年天府大道建成通车，城市开始由中心向轴线发展，城南加速蜕变；第三个阶段，年四川天府新区获批成为中国西部地区第五个国家级新区，对标世界的眼界，给城南留下了广阔的发展空间。

天府国际会议中心图源网络

从前成都的边界只到二环，但如今城区范围已经扩大至六环，新增城市面积超过了过去建城面积的总和。

城南三次迭代升级定义着城市的未来。而向南扩展的步履并未就此停歇，此时的城南正在蓄力准备，寻找下一个落点。天府城南的未来价值高地——天府文旅板块，一个钢铁城市中的稀缺江南水乡，正在应时而生。

江口水镇实景图

与城南发展三次迭代升级相匹配的是成都房价走势的“三级跳”。

成都楼市15年走势图

年城南一号均价约元/m，现在约3元/m；年西派国际均价约元/m，现在约3元/m；年世纪峰景均价约元/m，现在约元/m。此类价格大涨的楼盘数不胜数，而巧合的是它们所处的年份。年、年、年，都是国家对房地产市场调控极为严苛的一年。正所谓，每一次调控都是投资的机会。调控是为了指引地产走向更健康的状态，房地产行业仍然是国内重要的经济支柱。年国家对于商品房采取多重调控，多重调控下蕴藏着的正是无限的机遇。对于大多数消费者而言，年买到城南的价格现在已经回不去了，错过了10年前的城南，别错过现在，+的价格依然能够买进城南。

四川是一带一路建设的重要节点，成渝双城经济圈建设是为川渝地区量身打造的重大发展战略，被寄予打造带动全国发展的重要增长极和新动力源的重大使命。年中共中央国务院印发《国家综合立体交通网规划纲要》，明确京津冀、长三角、粤港澳大湾区和成渝地区双城经济圈4个地区为中国经济发展“四极”，成渝地区双城经济圈首次正式被官方放置全国“第四极”位置。

成都图源网络

重庆图源网络

成都南扩，眉山北进，区域逐渐同频化发展，助力成渝特大经济圈的建设。至此，城南价值也全维度升级，并向纽约都市圈、东京都都市圈、上海都市圈、广佛都市圈看齐，以国际化视野，连接世界繁盛。

提到都市圈翘楚，必有广佛都市圈的一席之地。年广佛签署《广州市佛山市同城化建设合作协议》等对接协议，广佛同城正式启动。当年的佛山楼市量价齐涨，纷纷创下历史新高，住宅成交面积达约.6万㎡，成交套数套。强势崛起的都市圈让佛山城市能级迈上新台阶，佛山房价持续上涨，并逐渐与广州趋同，部分中心城区就业人士选择在佛山置业。两城联手打造“超级城市”以更深层次同城化助力佛山成功跃升为“新一线城市”，常住人口也首次突破千万大关。广州与佛山的现在，就是成都与彭山的未来，相信不久以后，在成眉同城化推进中，江口水镇必将闪烁耀眼光芒。

广佛都市圈图源网络

“双核共兴、一城多市”的格局逐渐凸显，城南作为成都另一个发展中心，承载“南拓”和成渝双城经济圈建设的两大有利因素，将迎来新一轮价值蜕变。从房地产市场来说，成都南向的进阶意味着土地价值的升级，与之而来的是房价的可期。

新津约-元/m，视高约-元/m，同维度区域，江口水镇的价格却只需-元/m。买进江口，意味着极佳的性价比下的理性消费，不论是投资还是自住，都预示着这是一次难逢的机遇。并且根据成都市国土空间总体规划（年-年），成都发展坚持以水定人，以水定城，而江口水镇坐落于锦江、岷江两江交汇处，小镇以“水”为主线，以乌镇为灵感打造南天府江南水乡风格小镇，所位于的区域范围内（约亩），规划建设酒店群、学校、商业街、会议中心，享受一山两河三公园，生态宜居。

江口水镇实景图

在这股城市发展浪潮中，江口水镇必将承接“南拓”红利成为置业首选地。