文

林中路

临近年末的成都楼市，依然躁动！

首先，房价上涨苗头凸显、消费者买房热情高涨；其次，土地成交价格上涨，房企买地热情也高涨。

这也引发在半个月内，成都两度出手调控楼市。

其实回顾年成都楼市，可以说：正在加速分化。

有些区域楼盘虽然卖力吆喝，甚至降价销售，但依然门可罗雀；而有些热门区域的“网红盘”，却保持了持续热销。

3月销售套、4月销售套、5月销售套，6月、7月连续两个月销售超套……仅国庆八天假期就成交余套；截至11月底，累计销售套数超过套。

是的，没错，这些数据全部出自于一个项目，环球融创的文旅大盘——江口水镇！

人们不仅要问：是什么样的“资本”，让江口水镇有底气在销量上让其他楼盘难以企及？

江口水镇效果图

成都向南，作为城市主干道，天府大道堪比成都之中轴脊柱。

一条天府大道南下，穿过天府总部商务区、兴隆湖板块……将成都的优质资源不断“南拓”，更让消费潜力充分融入眉山天府新区半径。

江口水镇位于剑南大道南延线，靠近成都重点打造的国家级新区天府新区，与天府新区中央商务区直线距离仅有约24公里。

江口水镇区位示意图

江口板块作为成眉一体化发展的“桥头堡”，自然坐拥天府新区城市向南拓展政策红利。今年5月，成都市发布《天府新区成都-眉山交界地带融合发展方案》，从产业、交通等方面，实现两个城市的融合。

特别是随着天府仁寿大道通车、环天府新区快速通道二峨山隧道贯通、城市半小时通勤圈辐射范围扩大，正加速着环天府新区与四川重要城市间的资源互通，成眉一体化和同城化进程再提速。

除了区位与交通，江口水镇能够从众多文旅项目中脱颖而出并持续热销，与操盘方环球融创密不可分。

环球融创以会展、文化旅游为龙头，致力于投资、建设、运营会展中心、文化旅游度假区、文旅小镇、大型游乐主题乐园、品牌酒店、城市商业综合体等，是全国目前最大的会展类项目持有者及运营商。

在环球融创会展文旅集团的打造之下，江口水镇的大品牌保障，自然可以让购房者放心。

这无疑也是江口水镇卖得好的另一大原因。

江口水镇区位示意图

作为对标“乌镇”的文旅大盘，区位和交通只是基础，“江口水镇”的热销，更离不开项目自身“独特”的“文”与“旅”资源。

首先，江口水镇背靠彭祖山，八百寿的彭祖生于斯、葬于斯，留下了传承千年的长寿文化。据悉，作为中华养生文化发祥地，彭祖山正在创建国家4A级景区，不老阁、禅茶院子、膳食术馆、生命之源艺术馆等很多地方都已装潢完毕，即将相继开启。

不老阁效果图

“沉银文化”则随同张献忠沉银一起浮出水面。今年9月27日，备受瞩目的江口沉银博物馆宣布开工建设。该馆建设总投资10亿元，预计年12月竣工。

江口沉银博物馆效果图

江口沉银博物馆不仅将在外部“像素级”还原历史，再现张献忠逃亡线路、江口沉银盛景，内部也将“货真价实”，展出发掘出水实物，再现当时繁华。

放眼整个成都区域，能享受如此丰富的历史文化资源的地产项目也可以说是凤毛麟角。

而从“旅”来看，此前说到“江南水乡生活”，大部分成都人可能第一时间想到的是黄龙溪古镇，毕竟带着个“古镇”二字，会是一个远离城市喧嚣的好去处。但若真这样想，不免有些局限了。

江口水镇，被锦江和岷江两江环抱，八百里天然水景，约亩大境江南，完胜所有的人工雕琢。

江口水镇效果图

未来，江口水镇还将拥有独树一帜的水运交通，这里的光芒重新被世人挖掘，过往“日有行船数百艘，夜有万盏明灯照码头”的繁华景观将以现代夜游生活的方式重现。

以后不用再花几千块钱飞去乌镇打卡了，依山傍水的江口近在眼前，这里才是成都人的“江南”。

江口水镇鸟瞰图

如果说自然环境优越、文化底蕴浓厚是江口水镇热销之“根”，那么江口水镇的产品优势则是其热销之“本”。

因为江口水镇不仅是一处旅游胜地，还是配套完善的宜居宝地。

江口水镇功能区效果示意图

比如正在销售中的水上院子，就位于江口水镇功能区之中。而该功能区参照浙江乌镇，引入岷江和锦江活水，是西南地区首个集休闲、商业、康养、会议、展览于一体的水乡小镇。

水院在设计理念上融合“四水归池”川西民居特色符号，造园手法奇巧，通过水系、院落、露台、园林、街巷等元素有机融合，打造出别具一格的亲水低密度社区。

虽然水院万起，但从户型规划来看，赠送面积较大，分摊下来基本单价减半。建面约82-㎡的轻资水院，满足了购房者“成都乌镇”的生活理想。

水院效果图

而建面在87-㎡之间的合院产品，尺度感与均衡性很搭，实用率超高，具备很强的居住舒适度。同时，赠送面积极大，公摊又较小，实用面积很是可观。

合院户型图

至于江叠产品，虽然都是建面54-75㎡小户型，但后期可以做上下两层，实际使用空间充足，功能布局完善，动静分层带来的居住体验也是一般平层产品所不能比拟的。

据悉，江口水镇江叠总价仅70万起，水院总价仅万起。

要知道，在如今的成都市场上，连一般的刚需盘都难以找到如此低价的房源，更别说是居住舒适度更高的“墅类居住体验”产品了。无论作为投资用途、康养怡居用途还是特色商务活动用途，都具有极强的诱惑力。

江口水镇效果图

其实对国人来说，院落不仅是物理上的建筑空间，更是传统居住文化的核心，围合的院落，承载着人类的思想观念和审美意志。

于山水之间拥有一所小院或者一处奢阔居所，也满足了现代人希冀的归园田居般的传统生活追求。

可以说在优质的产品品质和超高的性价比面前，江口水镇自然底气更足，能达到月销套，累计销售余套的骄人成绩自然也是水到渠成。

爱上一座城，也许是为一道诗意山水、一处老宅古镇、一碟特色美味或一处田野墅居梦……

而爱上江口水镇，却有N个理由。